דגשים באחזקת בתים בחורף

אחזקת בתים בחורף מצריכה יתר השקעה  מאשר אחזקתם בתקופת הקיץ.
תפקידה של חברה לניהול ואחזקת מבנים הוא תחזוקה שוטפת, מניעה ותיקון של תקלות בכל ימות השנה, ודגש מיוחד מופנה לטיפול והכנה של הנכס לחודשי החורף

החורף מטבעו הוא עונה קשה יותר מהקיץ בשל מספר סיבות שמשפיעות על אחזקת בתים.

1. קור שגורם לכך שחייבים להפעיל מערכות חימום. במקרה כזה הדגש חייב להיות על בדיקה טרום חורפית למערכות החימום  ולדאוג היטב לתקינותם. במידה ואין מערכות חימום לבניין מומלץ להתקין כאלה, ורצוי מערכת סולר שהיא חסכונית וטובה יותר ממערכות חימום אחרות. יש לדאוג שהמערכת תהיה איכותית, יעילה ותגיע לכל הדירות בבנין ללא בעיות טכניות מיוחדות.

2. חורף עלול לגרום גם לבעיות במערכת החשמל של הבית והבנין: לכן יש צורך לבדוק מראש את תקינות מערכת החשמל בבנין. שלא ליצור עומס יתר בזמן הפעלה של מזגנים, דודים, ואמצעי חימום בתוך הבתים עצמם. יש לדאוג לתיקונם של דברים המצריכים תיקון עוד לפני תחילת עונת החורף על מנת למנוע בעיות של הפסקות חשמל או קצרי חשמל שונים.

3. יש לבדוק היטב את גג הבניין והבית שאין חשש לנזילה של מי גשם או לחלחול שלהם דרך הגג לחדר המדרגות, למעלית או לדירות הבניין.

4. יש לבדוק ולדאוג לתקינות מערכת הביוב , הצנרת והאינסטלציה של הבניין והדירות. שתהיה מערכת תקינה בלי בעיות עתידיות של נזילות וכו' העלולות לגרום בעיות חמורות מאוד לבניין ולדירות דווקא בתקופת החורף.

5. יש לבדוק את תקינות המזגנים בבית ובדירות הן מבחינת הפעלה שוטפת, גז, צינורות מעבר תקינים ובעיקר פתחי ניקוז תקינים.

6. יש להקפיד על נקיון תמידי ושוטף של חדרי הכניסה והמדרגות. גם מבחינת הנקיון עצמו לטובת המראה של הבניין ומניעת הזנחה או לכלוך. אבל גם על מנת שלכלוך כמו בוץ למשל לא יחדור למעלית או למקלט.

7. יש להקפיד על איוורור פתחים וחדרי כניסה דווקא בעת עונת החורף שהיא מועדת יותר להדבקה במחלות חורפיות בלתי נעימות כליל.

שמירה על כללים אלו במלואם, מבחינת היותם דגשים ראויים לאחזקת בתים בחורף תאפשר גם רווחה לדיירים מבחינת תנאי החורף וגם לבנין ולמראה.